Bon, parlons d'East York. Trouver un appartement abordable ici? C'est tout un défi, ça, c'est certain. Le marché locatif du Grand Toronto, surtout dans un secteur recherché comme East York, peut donner l'impression de chercher une aiguille dans une botte de foin – une botte de foin très dispendieuse. Mais écoute, ce n'est pas impossible. Fort de mes années à la tête de Simple Service Inc., à nettoyer des bureaux et des espaces industriels un peu partout en ville, j'en ai vu assez d'East York pour connaître deux ou trois choses. Tu peux trouver de la valeur, mais ça demande de la patience, un bon timing et savoir où chercher.
Voici la réponse rapide : généralement, tu trouveras des loyers un peu plus gérables dans certains coins de Woodbine Heights, O'Connor-Parkview et certaines parties de Crescent Town, surtout si tu cherches des immeubles plus anciens ou des logements au sous-sol. Tu pourrais même dénicher quelque chose de convenable plus près de Taylor-Massey Creek. Ces quartiers offrent un peu de répit comparativement à, disons, directement sur le Danforth ou plus près des Beaches, tout en te gardant connecté au transport en commun et aux commodités. Mais ne t'attends pas à des prix cassés; c'est Toronto, après tout. Il s'agit de trouver une abordabilité relative et de l'équilibrer avec ton temps de déplacement et ton style de vie.
Où chercher les meilleures aubaines à East York
J'ai une équipe qui couvre East York pour tout, du nettoyage de bureaux près de Gerrard Square aux projets de nettoyage après construction près de la DVP. On est toujours dans ces quartiers, et j'entends les histoires. Ma propre nettoyeuse, Maria, cherchait un logement d'une chambre l'année dernière. Elle voulait rester à East York parce que ses enfants y vont à l'école. Elle a dû visiter une douzaine d'endroits près de Coxwell et Danforth avant de tomber sur un immeuble décent, un peu plus ancien, plus près de l'avenue Woodbine à Woodbine Heights. Ce n'était pas luxueux, mais c'était propre, avec un bon accès au transport en commun, et c'était dans son budget. C'est le genre de persévérance qu'il faut.
1. Woodbine Heights et le carrefour Coxwell/Danforth : Écoute, ce quartier, surtout au nord du Danforth, te donne accès à la ligne de métro sans le prix élevé d'être directement sur le Danforth. Tu y trouves des immeubles solides et plus anciens, quelques duplex avec des logements au sous-sol, et une belle ambiance de quartier. En plus, la plage de Woodbine n'est pas si loin, ce qui est un bel avantage l'été. Quand on fait du Nettoyage Commercial à East York dans certaines de ces petites entreprises, je remarque toujours que les panneaux "à louer" ont tendance à rester un peu plus longtemps ici que plus à l'ouest.
2. O'Connor-Parkview et Taylor-Massey Creek : C'est un peu plus au nord et à l'est, plus près de Victoria Park. C'est une ambiance différente, plus résidentielle, moins trépidante que sur le Danforth. Tu y trouveras plus de maisons de ville et d'immeubles de faible hauteur. L'accès au réseau de sentiers de Taylor-Massey Creek est un énorme atout si tu aimes les espaces verts. Je me souviens qu'une fois, on faisait un nettoyage en profondeur spécialisé après une rupture de conduite d'eau dans un petit immeuble de bureaux près de St. Clair East. Les propriétaires me disaient à quel point ils appréciaient les loyers légèrement plus bas dans cette partie d'East York comparativement à d'autres quartiers de Toronto, ce qui facilitait la gestion de leur entreprise.