OK, on va jaser de North York. Si vous songez à déménager ici, à démarrer une entreprise, ou si vous êtes juste curieux de savoir ce que ça coûte vraiment de vivre dans ce coin du Grand Toronto (GTA), vous êtes au bon endroit. Je suis Abe, le fondateur de Simple Service Inc., et je nettoie des espaces commerciaux partout à Toronto, y compris d'innombrables endroits à North York, depuis 2015. J'ai tout vu, des gratte-ciel de Yonge et Sheppard aux parcs industriels près de Downsview, et j'ai été aux premières loges pour observer comment le coût de la vie affecte les entreprises et les gens qui y travaillent.
Alors, c'est quoi l'affaire avec le coût de la vie à North York ?
En bref : North York est un quartier dynamique et diversifié avec d'excellentes commodités, mais ça vient avec son prix. Attendez-vous à ce que le logement soit votre plus grande dépense, suivi par le transport. C'est généralement plus abordable que le centre-ville de Toronto, mais ça reste plus cher que certaines banlieues périphériques.
Rentrons dans le vif du sujet.
Le logement à North York : Plus que juste le loyer
Voici l'affaire avec le logement à North York : c'est incroyablement diversifié, ce qui signifie que les prix peuvent varier énormément selon l'endroit où vous êtes. Vous avez des condos de luxe dans des quartiers comme Bayview Village et Hoggs Hollow, de vieux bungalows à Willowdale, et des maisons de ville modernes qui poussent un peu partout.
À l'époque où Simple Service Inc. débutait, je me souviens avoir fait un nettoyage après construction pour une nouvelle tour de condos juste à côté de Yonge et Finch. Les unités se vendaient à des prix astronomiques, même à ce moment-là. J'ai jasé avec un des gérants de chantier, et il m'a raconté des histoires de gens qui achetaient ces endroits et qui faisaient ensuite une heure et demie de navette chaque jour parce qu'ils n'avaient pas les moyens de vivre plus près de leur travail au centre-ville. C'est la vie, j'imagine.
Pour les locataires, un appartement d'une chambre dans un quartier convenable comme Yonge et Sheppard ou près du Fairview Mall peut facilement vous coûter entre 1 900 $ et 2 500 $ par mois. Deux chambres ? Vous regardez probablement entre 2 600 $ et 3 500 $ et plus. Si vous avez l'œil sur une maison individuelle, oubliez ça à moins d'avoir gagné à la loterie. Même les vieux bungalows se vendent bien au-delà du million. C'est un marché chaud, ça l'a toujours été, et la demande ne cesse de faire grimper ces prix.
Nous avons des équipes qui vivent à North York même, et j'ai vu de mes propres yeux la pression que ça met sur les gens. C'est pourquoi lorsque nous fixons nos prix pour le nettoyage de bureaux à North York ou pour l'un de nos services de nettoyage commercial, nous tenons toujours compte de salaires équitables afin que notre équipe puisse réellement se permettre de vivre ici, ou du moins de faire la navette confortablement. C'est une priorité pour nous.
Se déplacer : Les coûts de transport à North York
North York est immense, et votre façon de vous déplacer fait une grande différence pour votre budget.
- Transport en commun (TTC) : Si vous dépendez du TTC, un abonnement mensuel vous coûtera environ 156 $. C'est efficace pour se rendre dans de nombreuses parties de Toronto, surtout le long de la ligne Yonge-University ou du métro Sheppard. De plus, avec l'arrivée du nouveau LRT de Finch West, les options de transport en commun s'élargissent. Nous parlons souvent à nos nouvelles recrues des avantages du TTC si elles vivent plus loin – ça économise beaucoup sur l'essence et le stationnement, croyez-moi.
- Consultez le site web de la TTC pour les tarifs actuels.
- Posséder une voiture : Maintenant, si vous avez besoin d'une voiture pour le travail – comme notre fantastique équipe qui s'occupe du nettoyage industriel à Mississauga ou effectue des entretiens spécialisés comme le shampoing de tapis partout dans le Grand Toronto – alors vous faites face à des coûts plus importants. Les prix de l'essence fluctuent comme des yoyos, mais prévoyez au moins 200 $ à 400 $ par mois pour l'essence seulement, selon votre trajet. L'assurance pour une voiture à Toronto peut être salée, facilement 200 $ à 400 $ et plus par mois pour une bonne police, surtout si vous êtes un nouveau conducteur ou dans certains codes postaux. Ajoutez l'entretien, le stationnement (oh, le stationnement !), et vous pouvez voir à quelle vitesse ça s'additionne.
Je me souviens d'un hiver particulièrement brutal, où j'ai fait un nettoyage en profondeur après construction à Mississauga après une énorme tempête de neige. Mon camion buvait de l'essence à plein régime juste pour traverser la gadoue. Ça m'a rappelé que même pour les entreprises, le transport